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Le BIM prépare un socle pour l’information immobilière du Conseil Régional de Bourgogne |
Dans le reportage suivant, vous découvrirez l’expérience de la Région Bourgogne en matière d’utilisation du BIM et du format d’échanges standard international IFC.
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BIM et Gestion technique de patrimoineQuelles applications, quels enjeux ? |
Benoit VERVANDIER, Directeur Général ACTIVe3D
1. Introduction
La gestion technique de patrimoine recouvre de nombreuses exigences vis-à-vis du maître d’ouvrage : les enjeux réglementaires, énergétiques associés à une recherche d’optimisation des moyens de maintenance et des surfaces mises à disposition rendent complexes l’exploitation et la maintenance d’un patrimoine immobilier au quotidien et ce, sur la totalité du cycle de vie du bâtiment qui s’étend sur une cinquantaine d’années.
Dans ce cadre, le gestionnaire est à la recherche de moyens toujours plus performants pour accéder à la connaissance technique du patrimoine géré et déclencher les actions justes nécessaires à son exploitation et à son entretien.
eXpertise : la lettre de Mediaconstruct
Le n°44 d'eXpertise, la lettre de Mediaconstruct, nous propose pour ce mois-ci une réflexion sur le BIM et les IFC. Cette lettre divise notamment sa réflexion en trois points : "La Grande-Bretagne choisit le BIM", "Le BIM et les IFC, facilitateurs de mise en oeuvre" et surtout, "Quand les appels d'offres BIMent". Dans cette dernière rubrique, on peut lire le point de vue de Michèle Bransolle, chargée de gestion du patrimoine de Bourgogne, client d'ACTIVe3D.
Quand l'appel d'offres impose des critères IFC et BIM pour les livrables : l'internat de Chevigny-St-Sauveur (Bourgogne):
"Cette opération de construction passe par une consultation d’entreprises exigeant des critères précis pour récupérer des caractéristiques manquantes au BIM IFC initial de la MOE. Une fois
établie la liste des caractéristiques nécessaires pour l’exploitation future, les entreprises auront soit la capacité de donner ces informations sous format IFC pour intégration dans le BIM de l’ouvrage, soit elles feront le choix d’utiliser le fichier Excel mis à leur disposition pour renseigner leurs propres informations, intégrées ensuite dans l’outil de gestion. Ce qui nous motive ? Dans une logique d’exploitation, récupérer un DOE sous forme de maquette numérique contenant les informations interopérables utiles à la gestion. Habituellement, une fois l’ouvrage réceptionné, nous recevons des volumes de dossiers papiers et de fi chiers divers et variés, ou parfois des documents inexploitables. Le DOE est le talon d’Achille du bâtiment, un vide entre deux mondes celui de la construction et celui de la maintenance."
Pour lire la lettre eXpertise en entier, vous pouvez télécharger ce PDF: 
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Gestion de patrimoine : vers une optimisation performante
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Connaître et maîtriser son patrimoine permet à un maître d'ouvrage de le gérer d'une façon efficace. Cette quête d'efficacité, pouvant être initiée dès les phases d'étudesou de construction ou plus tard durant l'exploitation, est augmentée grâce aux solutions informatiques et la constitution d'une base de données réunissant plans, données techniques et d'usages. Elle sert aussi à inscrire la gestion du patrimoine dans une dynamique de performance énergétique.
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Le BIM : feu vert !
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Dans leur numéro gratuit spécial BATIMAT de Novembre 2011, CAD-magazine et BTP TIC publient un dossier présentant le BIM:
La problématique thermique
Depuis la RT 2005 et encore plus avec la RT 2012, le thermicien doit calculer précisément les apports solaires et lumineux, selon la région, considérer les masques solaires, les scénarios d'occupation, la part d'éclairage naturel et l'éclairage articificiel, l'équilibre aéraulique, la surventilation, le préchauffage, le prérefroidissement, les échangeurs, les pertes dans les réseaux, etc. Cela donne une idée de la complexité des calculs que doivent réaliser les logiciels thermiques !